Законът в България позволява възможността при определени условия да се придобие имот по давност. Въпреки това, за да се случи подобно нещо, трябва да са на лице строго определени обстоятелства и да са покрити определени условия.
Може ли да се придобие по давност имот, който се отдава под наем
Отдаването на имот под наем и ползването му от страна на наемателите по никакъв начин не позволява на вашите наематели да станат собственици на имота. Макар и имотът да се ползва от тях, това се случва с ваше разрешение.
Как се регулира придобиването на имот по давност и какви условия трябва да са на лице
Процедурата за придобиване на имот по давност е много деликатна тема. Условията, които позволяват това да се случи, се регулира от българския Граждански закон и зависят от конкретните обстоятелства.
Обикновено, за да се придобие имот по давност, трябва да бъдат изпълнени определени условия, като някои от най-специфичните са следните:
1-во: За да се придобие имот по давност, някой трябва да бъде в незаконно или фактическо притежание на този имот;
2-ро: Това незаконно или фактическо владение трябва да е продължило за определен период от време;
3-то: Трябва да се е случило без да е на лице съгласието на собственика на имота (колко трябва да е дълъг този срок, зависи най-вече от видовете имоти, но най-често този период е 5 години за недвижими имоти и 10 години за движими имоти);
4-то: Притежателят трябва да изпълни определени правни изисквания, като например плащане на данъци и такси, регистрация на имота, поддържане на имота, и др.
5-то: Лицето, което е в незаконно или фактическо владение на имота, трябва да го стопанисва открито, без да се крие (ако някой е нахлул във ваш имот и се е крил докато го обитава, това не му позволява да претендира за собственост).
Може ли истинският собствени да поиска да му бъде възстановена собствеността
Важно е да се отбележи, че законните собственици на даден имот имат възможност да предявят искове за възстановяване на собствеността си върху този имот по време на периода на давност. Тази възможност престава да съществува, когато давностният период изтече.
Консултирайте се с адвокат
Въпреки всичко, което казахме до сега, трябва да се отбележи, че законът е много сложно материя, ето защо е много важно да се консултирате с адвокат, който да ви даде най-точна информация, базирана на конкретните условия в този случай (можете да се консултирате с имотен адвокат на AdvokatImot.bg).
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.